3月18日，上交所网站显示，中信建投明阳智能新能源封闭式基础设施证券投资基金（下称“中信建投明阳智能新能源REIT”）已获上交所正式受理。中信建投明阳智能新能源REIT是年内受理的首单新能源公募REITs项目，也是年内首单民营上市公司发起的公募REITs项目，上市后预期可为市场投资人提供更丰富的投资标的。
明阳智能作为领先的风机制造商与清洁能源整体解决方案提供商，业务涵盖风、光、储、氢等新能源开发运营与装备制造，全球累计装机50GW，全球风力、光伏发电新能源项目投运超过800个，海、陆风电机组投运16000多台，位居全球新能源企业500强前列。
本次拟发行的目标资产分别是位于河北沧州的黄骅旧城风电场项目及位于内蒙古自治区克什克腾旗的红土井子风电场项目，项目所在地风力资源丰富，电力消纳能力稳定。从历史业绩来看，两个项目收入稳定，盈利水平较高，运营情况良好。
公募REITs助力新能源行业发展
推动存量资产盘活
随着我国新能源领域政策不断完善，通过REITs市场助力我国新能源领域高质量发展成为趋势。2022年6月1日，国家发展改革委、国家能源局等九部门发布的《“十四五”可再生能源发展规划》提出，“十四五”期间“可再生能源发电量增量在全社会用电量增量中的占比超过50%，风电和太阳能发电量实现翻倍”的目标；并提出“丰富绿色金融产品和市场体系，开展水电、风电、太阳能、抽水蓄能电站基础设施不动产投资信托基金等试点”。
积极推动新能源REITs产品的发行上市，对于解决当前新能源基础设施项目面临的资金难题、产业升级瓶颈等问题均可发挥重要作用。通过发行REITs，可以丰富投资人在新能源项目上的退出渠道，打通新能源产业的整个融资链条。随着市场不断实践，新能源REITs项目有望迎来大发展。将来，随着越来越多新能源类项目上市，将更好服务国家“双碳”战略，推动新能源领域存量资产盘活、新增投资良性循环，助力经济社会转型发展。
公募REITs常态化发行加速
2023年3月份，国家发展改革委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，随后公募REITs常态化发行加速。截至2024年3月18日，已有33只公募REITs产品发行上市，市场规模持续扩大，产品类型不断丰富。
公募REITs常态化发行的加速，有助于REITs市场的提质扩面，实现快速扩容以及高质量发展。在持续上新的同时，公募REITs也逐渐被更多类型的投资人纳入投资范围。继此前公募REITs被纳入公募FOF、全国社会保障基金的投资范围后，证监会于今年2月份发布《监管规则适用指引——会计类第4号》，对公募REITs执行会计准则提供指导性意见，有利于提升原始权益人及投资者参与REITs市场的动力，进一步提升REITs市场的规模和活力。
记者观察到，从2022年至今，市场从初期的非理性上涨到震荡下行，再到近期的企稳回升，基本走过了一个完整的市场化过程，同时对于市场各方而言也是一个再教育、再认识的过程。在这一过程中，市场的韧性得到增强，为后续市场的建设创造了有利环境。从理念和认识层面来看，市场对于REITs的权益属性、证券定位、完善投资端生态、信息披露等基本问题，逐步形成共识，市场化机制逐步建立。
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