9月6日，通威股份有限公司(600438.SZ，下称“通威股份”)董事长刘汉元鲜见地出席了该公司2017年第三次临时股东大会。
刘汉元是一位四川富豪。其以从事鱼饲料行业起家，后建立通威集团，近年来业务逐渐扩张到光伏新能源领域，公司走向多元化。
“这次包头多晶硅项目，产能基本上可以在当地消化掉。目前有两家公司正在跟我们商谈入股事宜，我们也在考察对方的实力，未来五年以上仍然在行业里的企业，我们才会接受他们入股。”刘汉元对经济观察报说。
80亿元项目为何选定包头
9月6日的通威股份股东大会有几项重要的议程，其中有一个80亿元的投资项目——在内蒙古包头市昆都仑区投资建设年产5万吨高纯多晶硅及配套新能源项目。
在不到半年的时间里，通威股份继乐山5万吨多晶硅项目之后，投入另外一个80亿元多晶硅项目，而且是在包头。公司管理层对此项目表示乐观，并且拟与包头市人民政府、包头市昆都仑区人民政府共同签署《投资协议书》。通威股份这家四川饲料公司，正在以极大的努力，转型成为“世界级清洁能源企业”。
在细节上，通威股份的包头80亿元多晶硅项目，位于包头市昆都仑区辖内的“内蒙古包头金属深加工园区”，占地面积1500亩，其中一期用地800亩。
包头市政府将为通威股份落实电力、财政、税收等优惠政策，并协助通威股份积极争取国家及自治区相关政策。
而通威股份选择这一项目，为什么是包头而不是乐山?另外，考虑到电力占据多晶硅生产的最大成本，为什么是火电而不是水电?
通威股份董事段雍对经济观察报表示，“随着北方地区环保治理，更多的火电项目在内蒙古这样的地方运行，加之包头的煤炭资源丰富，因此火电的价格非常低，意味着多晶硅的生产电力供应稳定可靠。”
与包头项目不同的是，乐山的5万吨多晶硅项目是水电。包头的产能就地可以消化，副董事长严虎表示，在包头附近已经集中了很大一片光伏产业，对通威股份而言，产能的消化不是问题。
一些投资者已经通过上交所向通威股份发出质疑：无论是在建的5万吨多晶硅(乐山)，还是包头的5万吨多晶硅，分别都是80亿元投资，行业内每吨多晶硅生产线投资成本差异70%，公司如何保持竞争优势?
对此，通威股份的回复是，公司目前已经启动乐山、包头两个5万吨高纯多晶硅及配套新能源项目，连同现有的2万吨多晶硅年产能，公司未来年产能将达到12万吨。新的多晶硅项目将全面采用公司十年来在投资成本、晶硅生产、工艺、产品质量、成本控制、精细化管理等积累的经验，改变全球高纯多晶硅市场格局，实现更低的投资、更好的产品品质、更低的生产成本。
出手房地产业
除了光伏新能源领域，这家官网显示“正坚定不移发展农业和新能源两大主业”的上市公司，还表示出更进一步的多元化——启动房地产项目。
本来，通威股份是计划出售子公司——通威实业有限公司(下称“通威实业”)所拥有的成都市成华区外北熊猫大道白莲池、将军碑两个地块。但是最近一年成都房价的暴涨，让通威股份打消了出售的念头。“我们准备自己组建房地产项目公司，自己开发这块土地，以获得股东利益最大化。”严虎在9月6日的股东会上向众股东介绍。
从2016年之间，成都楼市价格飞涨，目前三环之内已经没有万元以下的楼盘，三环之外的楼盘也在逐渐上涨，基于这一判断，通威股份计划开发通威实业旗下的土地。
然而，通威实业拥有的土地，属性仍然是养殖业用地和划拨住宅用地。这意味着通威股份首先得补缴土地出让金，然后变更土地使用性质。
此前，通威股份考虑到饲料和房地产双主业，一度打算出手通威实业的股权。2016年通威实业98%的股权作价11个亿公开出售，但最终交易没有成功。成都房价上涨之后，通威股份在饲料和新能源两大支柱产业外，又多出一个房地产行业。
公开信息显示，通威实业的这两块土地，合计面积12.7万平方米，其中住宅用地11.4万平方米，商业用地1.2万平方米。
上述两个地块，位于成都市“北改”核心区域，周边规划配套完善，存在一定的增至保值预期。成都的“北改”工程，是近年来最为重要的城市改造工程：东起新成华大道，西至西大街-金牛大道(老成灌路)，南抵一环路(局部至府河)，北至绕城高速金牛、成华北边界，总面积约195平方公里(含绕城高速内新都区部分区域)，其中要集中对总面积约104平方公里“四轴四片”中金牛、成华区的重点区域实施改造。涉及新都区的北改工程范围，由新都区按“统规自建”的方式进行改造。
通威股份的地产项目，正好位于成都北改工程内，未来可以分得成都政府“北改”的红利。
然而，通威股份管理层对启动房地产项目也作出了特别解释：本次设地产项目是遵循公司及广大投资者利益最大化原则，以获取更多的收益回报。待通威实业的房地产开发项目完成、销售完成并结束后，公司将及时注销房地产开发等类似业务。
但是一些投资者对通威股份进入房地产开发持有疑问。一位网名为“草根力量”的投资者通过上证E互动向上市公司发问：通威股份处置子公司土地的方式，是以设立房地产开发项目的形式，公司在这方面无以往经验，是全新领域，无疑会拉长业务占线，会使资金压力更重。
对此，通威股份给出两点回复，一是处置通威实业土地的方式，是遵循公司利益最大化和股东利益最大化原则，根据对成都未来发展趋势及定位，自行开发的价值预计更大;二是公司各板块均由独立的团队运行，独立经营和独立考核，在经营层面互不干扰。
董事长刘汉元对股东表示，目前通威股份最重要的仍然是“渔光一体”项目(分布式光伏发电站)。在江苏、浙江这些由于找不到土地，真正可以拿来做太阳能项目的只有水面，水面以下又可以养鱼，正好结合通威股份的鱼饲料主业，互相替补。光伏发电站的模式一旦稳定，那么只要10%的资本金就可以推动其长期发展。
根据通威股份8月21日公布的半年报显示，2017年上半年公司营业收入增长了24%，达到111亿元;净利润增长57%，为7.9亿元。在市场表现上，通威股份的股票价格在最近三个月时间里，上扬了50%，截至9月8日股价收于7.73元，总市值达到300亿元。
FR：经济观察报
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