北京市规自委近日发布本年度第一批次商品住宅用地出让公告的补充公告，针对2021年第一批次通过挂牌方式出让的29个项目，公布了土地合理上限价格、竞建“公共租赁住房”上限面积、竞政府持有商品住宅产权预设份额等，并公布了竞买人需提交的《房屋售价承诺书》模板，要求竞买人对未来房屋售价及住房最低品质保障等内容做出承诺。
值得关注的是，公告同时发布了29宗地块国有建设用地使用权出让挂牌文件中涉及竞买人须提交的《房屋售价承诺书》模板。也就是说，在本次供应的项目中首次引入了房屋销售价格引导机制，未来上市房价作为重要政策工具之一，由过去预售环节引导前置到土地出让环节。
从《房屋售价承诺书》模板看，除需承诺房屋售价外，还需承诺项目要满足最低品质保障要求，内容包括绿色建筑二星级标准、采用装配式建筑且装配率达到60%、设置太阳能光伏或光热系统。这有助于引导企业理性竞买，在保证自身合理利润的同时，为未来住宅质量提升留足空间，能够有效提高住宅建设质量。
原文如下：
关于北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等29宗用地国有建设用地使用权出让公告的补充公告
现对北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等29宗地块挂牌文件补充有关事项公告如下：
一、公布北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等29宗用地国有建设用地使用权出让挂牌文件中涉及的土地合理上限价格、政府持有商品住宅产权预设份额、竞报“公共租赁住房面积”上限面积及竞报“国际人才社区住房”上限面积。 (详见附件1)
二、公布第一条中北京市朝阳区金盏乡小店村3005-02地块R2二类居住用地等29宗用地国有建设用地使用权出让挂牌文件中涉及竞买人须提交的《房屋售价承诺书》模板。(详见附件2)
三、竞买人提交的《房屋售价承诺书》涉及的商品房价格事宜，请咨询北京市住房和城乡建设委员会，联系方式：范志富55597788，范坤55597263。咨询时间：2021年4月20日(星期二)到2021年5月7日(星期五)，周一至周五上午9:30-11:30，下午14:30-17:30。
本补充公告与原国有建设用地使用权出让公告具有同等效力，如与原国有建设用地使用权出让公告有矛盾的，以本公告为准。
特此公告。
附件1：项目上限情况表
附件2：《房屋售价承诺书》模板
北京市规划和自然资源委员会
2021年4月16日
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