江苏国信间接控股子公司淮安热电拟购买淮安生物质可利旧资产

江苏国信股份有限公司（以下简称“公司”）的间接控股子公司江苏淮安国信热电有限公司（以下简称“淮安热电”）为节约新建燃煤背压机组项目投资成本，拟与江苏国信淮安生物质发电有限公司（以下简称“淮安生物质”）签订《资产转让协议》，购买其可利旧资产，资产评估价格4,938.74万元（含税）。

交易标的基本情况

1.标的资产

淮安生物质位于淮安市淮安区山阳大道的土地使用权房屋建筑物、部分构筑物部分机器设备。

2.上述资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施等。

3.标的资产的账面价值：1,170.90万元。

4.标的资产的评估价值：4,938.74万元（含税）。其中，房屋建筑物1,258.16万元、构筑物234.79万元、机器设备1,052.68万元、土地使用权2,393.11万元。

5.评估价值较其账面价值增值3,767.84万元，增值率321.79%。增值率较高的原因主要系：固定资产会计折旧年限短于资产经济使用年限，账面计提了减值准备；土地购买价格较低，近年来土地交易价格增长。

6.评估机构：江苏华信资产评估有限公司

7.评估基准日：2023年8月31日

8.评估方法：固定资产-房屋建筑物、固定资产-设备均采用成本法评估；无形资产-土地使用权采用市场法评估。

交易协议的主要内容

1.成交金额：4,938.7400万元（经批准的资产评估价值）

2.支付方式：现金支付

3.资金来源：自有资金

4.付款安排：双方资产转让协议签订后7日内，淮安热电预先支付资产转让总价款的30%，即1,481.622万元；在不动产权证书变更完成后10日内支付剩余的70%，即3,457.118万元。

5.生效条件：签订后生效。

6.过户时间：完成不动产登记变更之日起30天内，双方办理资产交接手续。淮安生物质持有的不动产权证书变更为淮安热电持有，即表示全部土地、房屋产权已实际交给淮安热电。供热管网、化水等其他转让的设备，在生物质机组停产后1个月内，办理资产转移交接手续，正式移交给淮安热电。